位於愛河市中心的新建案,由於以前在愛河附近工作,所以對這一區非常的熟悉
,走路到愛河只需三分鐘,最近的捷運站走路大約10分鐘到橘線市議會站,開車15分
鐘可以抵達中正交流道,附近有兩間7-11,兩間百貨公司（大立百貨、漢神百貨）
,吃東西的話過五福橋就到鹽埕區,那邊很多有名的小吃和店面,附近生活機能算
是非常的好,由於在市中心所以不管是要往北高或南高都非常的便利。
這裡的算是有點鬧中取靜,元宵節和端午節時這邊會非常的熱鬧,活動
非常的多,但晚上會有點吵就是了,不過通常10點過後愛河那活動通常就會
告一個段落,所以買在那邊也不用怕會影響到睡眠品質,車流量也不會很大。
因為崑庭建設也算是相當有名的建設公司,風評也大多都不錯,所以開賣沒多久就
找了老婆來看看。現在接待中心在基地的一樓,二樓已經蓋好且設有實品屋,可以
準確的知道房子格局（外觀如下圖）
他們規劃1棟地上15層、地下3層的大樓,總共83戶,3戶店面,4戶透天,而且透天的建坪有77-78坪
（有透天這是讓我覺得很特別的地方）
,但一層有6戶總共2部電梯。
Ａ6這間有一個高雄厝是面對成功一路323巷,而Ａ7這間則是沒高雄厝的格局,格局都算滿方正大間
（以現在蓋的新大樓來說
）,每一間衛浴都有開窗,全屋採用TOTO衛浴、HCG淋浴柱、Electrolux雙口瓦斯爐
義大利Best抽油煙機、BOSCH洗碗機。
看完文雄苑這個建案我的心得感想是覺得這個地點位於市中心,鄰近商圈，距離市場不算太遠，生活機能相當便利,
樑柱都是外移,沒有佔到室內空間的部分,三面都臨路,棟距表現算不錯,唯一美中不足的地方就是部分的格局有高雄厝,
等於是會花不少錢在這陽台這一塊。
以上就是我這次的賞屋心得,自認還需努力,請大家多見諒
建案詳情：
樓層介紹：地上15層，地下3層，1棟凹字形的建築物+一排透天厝。
樓層高度：10樓以下3米，11樓以上3米15。
公設：36.8%
管理費：65元/坪/月。
座向規劃：朝北、朝南、朝西。
基地面積：約476.37坪(第三種特定商業專用區)。
梯間採光：有規劃對外窗，未來成屋採光應該很不錯
電梯戶數：一層6戶2梯，皆可達頂樓及地下室。
棟距：三面臨路，且附近大多為透天厝，棟距表現算滿不錯的。
採光：戶戶邊間，至少都有雙面採光，採光不錯。
開價：每坪約27~31萬左右。
成交價：開價再打85折左右。
產品類型：3房格局：37~44坪。 4房格局：51坪。
總戶數：住宅83戶，店面3戶，透天4戶。
車位價格：機械車位：機下120萬，機中165萬，機上140萬。(只能停房車)
平面車位：約190萬起。
車位配置：汽、機車位皆為1：1配置。
車位進出方式：坡道式進出入，5米5寬雙車道，透天棟的車道約4米寬。
公共設施：交誼廳、健身房、撞球間。
付款方式：簽訂20%、房貸80%。
代收款：27萬起(預收6個月的管理費)。
建設公司：昆郡建設。
完工日期：約110年第4季。
建案地址：高雄市前金區光復三街179號。
接待中心：高雄市前金區成功一路355-15號。
留言列表
